How toアパート経営

安定経営へのシュミレーション

■金利1.8%(2年固定、団体信用生命保険付)
※団体信用生命保険なしの場合は、金利1.6%
※アパート・マンションローンは銀行により条件が異なり、全てに適用されるものではありません。

  

◆借入額7,980万円の場合

    ボーナス払いなしでの返済額は最長30年返済で 月々287,039

    家賃収入は月々635,000円(予定)

        ※家賃収入で十分に返済できる上に、おつりがきます。

 

さらに経費を加えても 

【収入】

635,000円/月×12=7,620,000円/年

7,620,000円/年×30年=2億2,860万円

空室率10%として

2億2,860万円×0.9=約2億0,570万円 ⇒

 

【支出】

固都税               250,000円

管理費(5%+消費税)     400,050円

その他(予想)          150,000円

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  計           (1年)約800,000円

 約800,000円/年×30=約2,400万円 ⇒

 

約1億8,170万円-約2,353万円(金利)

              =1億5,810万円超 (30年間で得られる収入)

※費用は概算です

 

いかがですか?

30年間で1億以上、年間にしても520万円以上の収入を得る事が出来るのが

「賃貸物件経営」なのです!